Должны НЕ МЫ, а НАМ!

А кто же на самом деле должен документы предоставить?

Уважаемые жители!

ООО «УК «Комфорт» разослал всем письма о том, что необходимо «заключить договоры». Как и следовало ожидать, ООО «УК «Комфорт» манипулирует вашим незнанием Закона, а также сообщает ложную информацию для введения вас в заблуждение и вынудить купить «услуги у ООО «УК «Комфорт» (которые уже вами были оплачены и получены ранее).

Часть 1

Выдержка из письма:
Сообщаем Вам, что ООО «УК «Комфорт» как организация водопроводно-канализационного хозяйства является правообладателем нецентрализованных сетей водоснабжения, водоотведения, водозаборных узлов и канализационно-насосных станций, обеспечивающих поставку ресурса в Ваш коттеджный поселок.
А что же на самом деле?
ООО «УК «Комфорт» входит в перечень лиц, владеющих на праве собственности или другом законном основании объектами ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ системы водоснабжения г.п. Загорянский
ООО «УК «Комфорт» входит в перечень лиц, владеющих на праве собственности или другом законном основании объектами ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ системы водоотведения г.п. Загорянский.

Указанное НЕ наделяет (а также «не приравнивает») ООО «УК «Комфорт» статусом «Гарантирующего поставщика».

Об «организации водопроводно-канализационного хозяйства»:
Согласно пункту 15 части 2 Закона о водоснабжении к организациям, осуществляющим холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства) относятся юридические лица, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем. Под транзитной организацией понимается организация, в том числе индивидуальный предприниматель, эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети и оказывающая услуги по транспортировке воды и (или) сточных вод (пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации").

Что же делает ООО «УК «Комфорт»? Транспортирует, распределяет воду, а также транспортирует сточные воды. НО:

Транспортировка воды, включая распределение воды, прием и транспортировка сточных вод относятся к регулируемым видам деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения (подпункт "а" пункта 1 части 1, пункт 2 части 7 статьи 31 Закона о водоснабжении). Оплата услуг по транспортировке воды и сточных вод осуществляется по соответствующим тарифам (часть 3 статьи 16 и часть 3 статьи 17 Закона о водоснабжении).

Часть 2

А что с тарифами у ООО «УК «Комфорт»?
В силу пунктов 5 и 6 Основ ценообразования после определения органами местного самоуправления поселений и городских округов гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения орган регулирования тарифов начиная с очередного периода регулирования устанавливает для гарантирующей организации, в частности, тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, а для иных регулируемых организаций - тарифы на транспортировку холодной воды и сточных вод.

Тарифов на услуги транспортировки воды и сточных вод по состоянию на апрель 2020 года не установлено!

Как должны оплачиваться услуги по водоснабжению и водоотведению?
Согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 14.02.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Абоненты оплачивают полученную холодную воду и отведенные сточные воды по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Часть 3

Выдержка из письма:
Холодное водоснабжение и (или) водоотведение осуществляется на основании публичного договора (статьи 426, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения», Постановление Правительства РФ № 645 от 29.07.2013 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»), который заключается абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
А что же на самом деле?
ООО «УК «Комфорт», заключив с вами «договоры обслуживания», либо «осуществив подключение», либо «приняв оплату за право пользования» существенно нарушило положения Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 тем, что НЕ ЗАКЛЮЧИЛИ с вами ТИПОВОЙ ДОГОВОР, который ОБЯЗАНЫ заключить с вами.

Часть 4

Выдержка из письма:
При обнаружении факта самовольного подключения, т.е. подключения без наличия акта о выполнении договора подключения (технологического присоединения) и /или технических условий, а также в случае организации водопроводно-канализационного хозяйства вынуждены провести отключение самовольщика от системы водоснабжения, после чего ему будет начислен штраф, рассчитанный по методу пропускной способности сетей за период до трех лет.
А что же на самом деле?
ООО «УК «Комфорт», заключив с вами «договоры обслуживания», либо «осуществив подключение», либо «приняв оплату за право пользования» существенно нарушило положения Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 тем, что НЕ ЗАКЛЮЧИЛИ с вами ТИПОВОЙ ДОГОВОР, при заключении которого они были обязаны предоставить вам акты разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности, а также акты о выполнении подключения к сетям. Напомним: ВЫ ОПЛАТИЛИ указанные услуги, ООО «УК «Комфорт» НЕ ИСПОЛНИЛА свои обязательства в полном объёме.

На текущий момент, ООО «УК «Комфорт» ОБЯЗАНА заключить с вами ТИПОВОЙ договор, т.к. на момент подключения вашего участка/домовладения все документы, указанные в п.90 были им предоставлены каждым абонентом. Денежные средства за проведение работ БЫЛИ ОПЛАЧЕНЫ.

ООО «УК «Комфорт» уклонялось от заключения договоров, выдачи любой документации (акты, тех. Условия). Тем самым, проводя (согласовывая) подключения к сетям ООО «УК «Комфорт» грубейшим образом нарушало требования Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644.

Получить подключение к сетям водоснабжения и/или водоотведения без предоставления требуемых ООО «УК «Комфорт» документов было невозможно.

Все требуемые документы были предоставлены в полном объёме всеми абонентами.

Также часть абонентов были подключены к сетям на этапе их строительства и проектирования, документацию на подключения ООО «УК «Комфорт» должно было получить от организации, осуществлявшей строительство сетей и передавшей их ООО «УК «Комфорт». ООО «УК «Комфорт», принимая на себя обязательства по обслуживанию сетей водоснабжения и водоотведения, а также получая плату с абонентов за эксплуатацию данных сетей, признавало факт наличия технологического присоединения абонентов к указанным сетям и не оспаривало его.

Часть 5

Выдержка из письма:
Непредставление вышеуказанных документов Собственником, домовладение которого уже подключено к инженерным сетям, приравнивается к самовольному подключению
А что же на самом деле?
Согласно п. 90 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
В случае если заявитель ранее предоставлял организации водопроводно-канализационного хозяйства такие документы при получении технических условий подключения и сведения, содержащиеся в этих документах, не изменились, повторное предоставление документов той же организации водопроводно-канализационного хозяйства не требуется.

В текущей ситуации ООО «УК «Комфорт» ОБЯЗАНО заключить ТИПОВЫЕ договора на водоснабжение/водоотведение со всеми ранее подключёнными абонентами без запроса каких-либо дополнительных документов, чтобы минимально исполнить требования Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644.

Вы, как добросовестный абонент (не важно строили вы дом или купили готовый), имея подключение к водопроводу/канализации уже полностью исполнили требования указанного Постановления.

Единственный не исполнивший – ООО «УК «Комфорт».

ТРЕБУЕМ от ООО «УК «Комфорт» как от организации водопроводно-канализационного хозяйства заключения ТИПОВЫХ договоров на водоснабжение и водоотведения, согласно ПОЛУЧЕННЫХ ТАРИФОВ! Все необходимые документы всеми абонентами были предоставлены ранее. ТРЕБУЕМ исполнения ООО «УК «Комфорт» законов.

ВАЖНО!

  1. Попытка запугать «отключением» от сетей – шаг, направленный на неисполнение требований Законов и Постановлений со стороны ООО «УК «Комфорт».
  2. Все абоненты полностью исполнили свои обязанности по предоставлению необходимой документации, а также по оплате за проведение работ по подключению. Работы по подключению исполнены в полном объёме.
  3. Рекомендуем каждому, получившему указанное письмо от ООО «УК «Комфорт» и имеющего подключённые коммуникации, проинформировать ООО «УК «Комфорт» о необходимости исполнения им требований Законов и Постановлений по заключению с вами ТИПОВОГО договора на водоснабжение/водоотведение, согласно полученных ООО «УК «Комфорт» действующих тарифов.
  4. Найдите все заключённые ранее вами договоры и квитанции на оплату услуг ООО «УК «Комфорт», где указана оплата вами денежных средств за обслуживание инженерного благоустройства, оплату водоотведения, а также любых «услуг» предоставленных вам данной организацией.
  5. Потеря документов, предоставленных абонетом организации водопроводно-канализационного хозяйства последней, не является основанием повторного требования документов со стороны организации водопроводно-канализационного хозяйства от абонента.

 

Таким образом, вы являетесь ДОБРОСОВЕСТНЫМ и ЗАКОНОПОСЛУШНЫМ абонентом. Требования ООО «УК «Комфорт» может предъявлять только к себе и своим сотрудникам, некачественно исполняющим свои должностные обязанности, персональная ответственность за все нарушения лежит на директоре – Дмитрюке И.С.

 

Для жителей дуплексов, а также купивших дом "на вторичке"

Если вы купили готовый дом, то продавец, продавая вам дом «с подключёнными коммуникациями» должен был (согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644)
уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты абонента, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, о передаче прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями другому лицу, а также об изменении абонентом реквизитов, организационно-правовой формы, местонахождения (местожительства), иных сведений об абоненте, которые могут повлиять на исполнение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

 

ДОПОЛНЕНИЕ

 

Выдержка из письма:

В связи с завершением этапа постановки на кадастровый учет сетей водоснабжения и водоотведения мы переходим к следующему этапу. Заключение договоров и сбор документов это требование законодательства РФ. Заключение отдельных договоров на водоснабжение и водоотведение также влечет заключение нового договора оказания услуг.

А что на самом деле?

ООО «УК «Комфорт» до момента оформления собственности на сети водоснабжения и водоотведения являлась организацией водопроводно-канализационного хозяйства, эксплуатировавшей бесхозные сети на основании актов передачи сетей от ДНП "Оболдино-1" ООО «УК «Комфорт» в 2015 году. Наличие либо отсутствие собственника сетей не является основанием для несоблюдения организацией водопроводно-канализационного хозяйства требований Законов и Постановлений.

Вместо заключения новых "договоров оказания услуг" возможно внесение в них соответствующих изменений, направленных на уменьшение стоимости услуг по договору. Также, если вам не требуются прочие услуги от ООО «УК «Комфорт», кроме услуг по водоснабжению и водоотведению, вы вправе не покупать какие-либо услуги. Навязывание услуг не допускается.

Выдержка из письма:

Мы понимаем, что перечень более чем обширный, а требования, в нынешних  условиях невыполнимые, как например нотариальное заверение копий документов в период самоизоляции.
Однако просим понять и Вас, что некоторые жители с завидной регулярностью обвиняют нас в “незаконности” наших действий, в таком случае отступление от норм закона не представляется возможным.
Мы готовы содействовать Вам в подготовке и сборе необходимых документов, в ближайшее время мы сообщим о возможности оказания этих услуг и их стоимости. Также обращаем Ваше внимание , что эти услуги являются добровольными, в том случае, если вам необходима наша помощь .

А что же на самом деле?

Фактически в своих письмах ООО «УК «Комфорт» описало порядок действий для тех, кто ещё НЕ ПОДКЛЮЧИЛ себе коммуникации (что понятно при внимательном прочтении Закона).

Для тех, кто уже имеет подключение, т.е. для действующих абонентов, необходимо ЗАКЛЮЧИТЬ ТИПОВОЙ ДОГОВОР (который возможно заключить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при наличии ТАРИФОВ). Предоставление каких-либо дополнительных документов не требуется.

Как всем прекрасно известно (в том числе и ООО «УК «Комфорт») все подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения производились СТРОГО с разрешения ООО «УК «Комфорт» (даже если подключение производилось силами сторонней организации). Все запрошенные для осуществления технологического подключения документы ООО «УК «Комфорт» со стороны абонентов были предоставлены.

 

Материал от : 
четверг, апреля 9, 2020